Titulización de activos:
TTGH es pionera en nuestro país en el tratamiento de expedientes con el fin de ayudar a las entidades financieras a ordenar su cartera para obtener una rentabilidad óptima tanto en el momento de realizar los informes como con posterioridad.
TTGH no solamente informa de la aptitud de los préstamos si no que además codifica los impedimentos encontrados para una mayor utilidad.
Así, la entidad financiera puede seleccionar los expedientes aptos, pero además tendrá la posibilidad de manejar toda la información de los préstamos hipotecarios y de sus expedientes para multitud de finalidades:
| • |
Préstamos sin seguro |
| • |
Bienes con cobertura del seguro insuficiente |
| • |
Préstamos que superan el coeficiente establecido como límite del valor de tasación. |
| • |
Cargas previas pendientes de cancelar |
| • |
Garantías pendientes de inscribir |
| • |
Tasaciones con periodo de validez caducado |
| • |
Problemas en la identidad del bien en el préstamo, tasación y/o seguro |
Como decimos, los usos de la información obtenida pueden ser muy variados:
| • |
Motivar a las oficinas para la formalización de seguros pendientes o con cobertura insuficiente como nicho de negocio |
| • |
Ordenar la cartera |
| • |
Recuperar préstamos hipotecarios en principio certificados como no aptos, por ejemplo, incluyendo aquellos que no tienen seguro como único impedimento mediante la suscripción de la póliza correspondiente; incorporando los no aptos porque el préstamo superaba el límite de la tasación debido a que la amortización del préstamo ya los convierte en aptos... |
Esta actividad se puede realizar de tres formas:
| • |
En los locales de la entidad financiera, examinando expedientes históricos. |
| • |
En las delegaciones de TTGH, examinando expedientes históricos. |
| • |
En las delegaciones de TTGH, examinando expedientes nuevos, a la vez que se tramita su inscripción en el Registro. |
|
